Quando você aluga um imóvel, geralmente é necessário ter um fiador. No entanto, muitas pessoas têm escolhido o seguro fiança como alternativa. Com isso, não é preciso pagar um depósito ou encontrar um fiador para se responsabilizar pelo aluguel caso você não consiga pagar.
No entanto, nem todos entendem completamente como funciona esse serviço e se vale a pena contratá-lo. Por isso, é comum que algumas pessoas estejam indecisas sobre optar ou não pelo seguro fiança.
Para esclarecer melhor o funcionamento do seguro fiança, este artigo foi preparado para ajudar você a entender.
O que é o seguro fiança? Entenda de uma vez!
Caso ainda não esteja familiarizado, o seguro fiança é uma garantia contratada pelo inquilino para oferecer mais segurança ao locador. Ele substitui o papel do fiador e do depósito caução. É importante notar que a validade desse seguro pode variar dependendo da empresa e do contrato estabelecido.
É essencial compreender que o seguro fiança opera de maneira semelhante a outros tipos de seguros. Portanto, após um período determinado no contrato, será necessário renová-lo, caso deseje continuar protegido.
Quem contrata o seguro? O inquilino. No entanto, é o proprietário do imóvel que fica como o segurado. Isso ocorre porque o dono do imóvel é quem receberá as indenizações, caso seja necessário acionar o seguro fiança.
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Qual a cobertura do seguro fiança?
Você pode estar se questionando sobre o que exatamente o seguro fiança abrange, não é mesmo?
Em geral, esse tipo de seguro cobre o montante do aluguel e as despesas relacionadas ao imóvel, como taxas condominiais e IPTU.
Além disso, é viável incluir na apólice outras coberturas conforme sua preferência, tais como:
- Contas de luz ou água;
- Taxas legais em casos de ações de despejo;
- Impostos;
- E outras despesas similares.
Quando é aconselhável contratar esse serviço?
Como discutido anteriormente, o seguro fiança é uma opção para garantir aluguéis de propriedades, seja para uso comercial ou residencial. No entanto, é essencial observar que nem sempre é a escolha mais adequada.
É importante notar que este tipo de seguro não é aplicável a hotéis, casas de temporada e locações para estacionamentos.
Assim, o seguro fiança é mais apropriado para locadores que buscam maior segurança em caso de falta de pagamento do aluguel por parte do inquilino.
Outro aspecto relevante é que o valor da apólice pode ser utilizado para cobrir eventuais danos causados pelo inquilino ao imóvel.
Quais são as benefícios de contratar um seguro fiança?
Se você está pensando em adquirir um seguro fiança, é crucial entender as vantagens que ele oferece.
Uma vantagem evidente ao contratar um seguro fiança é a eliminação da necessidade de um fiador por parte do inquilino. Muitas vezes, exigir um fiador pode ser um obstáculo para conseguir alugar um imóvel.
Além disso, o custo do seguro é geralmente mais baixo e você tem a flexibilidade de cancelá-lo conforme necessário.
Outro benefício é para o proprietário do imóvel. Contratar um seguro fiança pode simplificar os processos burocráticos e agilizar o processo de locação, evitando períodos prolongados de inatividade do imóvel e garantindo uma fonte contínua de renda.
Afinal, vale a pena contratar o seguro fiança?
Agora que você está devidamente informado sobre o seguro fiança, pode estar ponderando se é vantajoso contratá-lo.
É inegável que a praticidade e segurança proporcionadas pelo seguro fiança o tornam uma opção atrativa. Por isso, ele se tornou uma escolha popular entre os locatários, principalmente devido à eliminação da necessidade de um fiador e à cobertura abrangente das obrigações locatícias.
Além disso, o seguro fiança beneficia tanto o inquilino, oferecendo tranquilidade, quanto o proprietário, proporcionando segurança em relação ao pagamento do aluguel e possíveis danos ao imóvel.
